模塊化建筑“智”造未來，“綠色”保障房引領(lǐng)新風(fēng)尚！

此次2025五一好房節(jié)以“筑夢鵬此次2025五一好房節(jié)

塔吊林立的工地中

工人手持平板電腦操控機械臂

精準(zhǔn)拼接模塊

當(dāng)傳統(tǒng)建房模式

還在曬圖紙搬磚頭的時候

深圳已經(jīng)把造房子

玩成了科幻大片！

5月15日~16日，由中國土木工程學(xué)會主辦的“模塊化集成建筑技術(shù)交流及現(xiàn)場會”在深圳成功舉辦。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國土木工程學(xué)會、廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、深圳市政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席。中國土木工程學(xué)會住宅工程指導(dǎo)工作委員會、深圳市土木建筑學(xué)會、深圳市安居集團中國建筑國際集團等承辦單位，以及相關(guān)政府部門、建筑企業(yè)、行業(yè)機構(gòu)、媒體代表等500余人現(xiàn)場參會。

此次會議以“工業(yè)化智造 ‘碳’索未來”為主題邀請境內(nèi)外知名高校、企業(yè)的7名專家學(xué)者從建設(shè)、研發(fā)、生產(chǎn)、建造等方面，就模塊化集成建筑技術(shù)的前沿理念與創(chuàng)新實踐展開深入交流與探討，并前往安居景馨苑現(xiàn)場觀摩，一睹該項目“樂高式”建筑新技術(shù)

作為會議的承辦方之一和安居景馨苑投資建設(shè)方，深圳市安居集團在會上帶來以建設(shè)單位視角解析模塊化建筑的實踐與推廣的主題演講，詳細(xì)介紹了深圳市安居集團在項目建設(shè)過程中的困難與挑戰(zhàn)，以及在模塊化建筑領(lǐng)域的科研成果、探索實踐，并展望了行業(yè)未來發(fā)展趨勢

近年來，深圳市安居集團堅持科技創(chuàng)新引領(lǐng)，積極推進(jìn)新型建筑業(yè)工業(yè)化與智能建造協(xié)同發(fā)展，自2022年起聯(lián)合中建海龍科技有限公司連續(xù)打造了2個模塊化建筑標(biāo)桿項目——華章新筑、安居景馨苑，并聯(lián)合院士團隊、專家團隊開展協(xié)同創(chuàng)新攻關(guān)10余項，主導(dǎo)編制省市級地方標(biāo)準(zhǔn)2部，參編國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7部，形成專利20余項，初步形成覆蓋設(shè)計、生產(chǎn)、施工的全鏈條標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)體系

PART.01

安居模塊化建筑1.0產(chǎn)品華章新筑是全國首個混凝土模塊化高層建筑2022年6月28日開工建設(shè)，2023年6月27日竣工交付。項目采用“標(biāo)準(zhǔn)化+工業(yè)化+數(shù)字化+智慧化+綠色化”解決方案，將5棟近百米建筑拆分為6028個獨立模塊單元

相較傳統(tǒng)建筑方式，項目竣工交付工期由2.5到3年減至1年、工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化程度提高80%、固廢排放減少50%、現(xiàn)場用工量減少50%，實現(xiàn)了“像造汽車一樣造房子”，成為全國新型建筑工業(yè)化與智能建造有機融合的樣板項目創(chuàng)造了“三個全國第一”推動形成一系列國內(nèi)領(lǐng)先、國際先進(jìn)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

PART.02

安居景馨苑，是國內(nèi)首個在高密度城區(qū)建造的混凝土模塊化高層建筑，也是“十四五”國家重點研發(fā)計劃項目“模塊集成建筑建造關(guān)鍵技術(shù)研究與應(yīng)用”示范工程，自2024年8月15日首件模塊吊裝到30層、696套房精裝封頂僅用148天

項目通過工業(yè)化建造、數(shù)字化建造和綠色化建造打通整個鏈條，依托混凝土模塊化建造技術(shù)等全套新型建筑工業(yè)化解決方案，運用標(biāo)準(zhǔn)化戶型設(shè)計，升級迭代了標(biāo)準(zhǔn)化模塊、微管廊、模塊協(xié)同結(jié)構(gòu)受力等技術(shù)，大幅提升集成度，實現(xiàn)了安居高層混凝土模塊化從1.0向2.0的邁進(jìn)

5月16日下午，與會人員觀摩了由深圳市安居集團投資建設(shè)，中國建筑國際集團旗下中海建筑有限公司和中建海龍科技有限公司承建的深圳安居景馨苑項目。通過展板、模型、電子沙盤、展館、實體樣板間等方式，對項目進(jìn)行全方位了解。一位觀摩代表在聽完項目工作人員的講解后，一邊走一邊饒有興致地說道：“這個高達(dá)百米的30層建筑竟是由800個‘積木塊’拼裝而成，每個模塊都自帶廚房、衛(wèi)浴，甚至預(yù)埋了水電管線。”

項目總建筑面積4.45萬平方米，地下2層、地上30層，高度百米，包含40平方米70平方米兩種戶型，共696套保障性租賃住房，目前已經(jīng)入竣工驗收階段。在設(shè)計環(huán)節(jié)，項目將整棟建筑拆分為800個模塊，每個模塊集成廚房、客廳、臥室、衛(wèi)生間及陽臺等功能區(qū)；在生產(chǎn)階段，每個模塊的結(jié)構(gòu)、水電、裝修等90%工序都在工廠內(nèi)提前完成，制造精度控制在毫米級，并通過信息化管理實現(xiàn)“一戶一碼”，確保驗收流程完整可追溯。

值得一提的是，“微管廊”技術(shù)是項目的一大亮點，該技術(shù)將電力、通訊、給水等多類管線集成在構(gòu)建隧道空間中，集成度達(dá)戶內(nèi)管線的60%，有效減少了空間占用，且節(jié)約了運維成本，提升了檢修便利性和運維效率。

安居景馨苑所運用的混凝土模塊化集成建筑技術(shù)，不僅能更快地造出高質(zhì)量住宅，也大幅減少了施工過程中產(chǎn)生的垃圾、噪音和粉塵。在施工現(xiàn)場，建筑機器人和智慧塔吊系統(tǒng)助力精細(xì)化組裝，通過智慧化手段提升建造品質(zhì)的同時，實現(xiàn)綠色低碳施工，最大限度減少對周邊的影響。

參加現(xiàn)場觀摩代表們紛紛感慨：這個項目充分展示了安居集團在保障性住房領(lǐng)域的創(chuàng)新技術(shù)和實踐經(jīng)驗，它的意義不僅在于技術(shù)上的迭代和突破，更在于為保障性住房建設(shè)樹立了新的標(biāo)桿，為促進(jìn)建筑業(yè)新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展提供了寶貴的參考案例。讓人深感震撼。

模塊化建筑是新型建筑工業(yè)化

與智能建造協(xié)同發(fā)展的重要載體

也將成為建設(shè)“好房子”的重要抓手

下一步深圳市安居集團將

進(jìn)一步發(fā)揮在保障性住房領(lǐng)域

巨大的應(yīng)用場景優(yōu)勢

大力推動混凝土模塊化建筑、裝配式裝修

等新技術(shù)新工藝的應(yīng)用

建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級作出更多探索

為深圳乃至全國保障性住房

高質(zhì)量發(fā)展提供更多實踐范例

共同繪就“住有宜居”的新時代畫卷！

值班編委：樊永鋒

流程編輯：劉亞

審讀：戴士潮

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