華潤置地前副總裁蔣智生被調(diào)查，事涉遼寧“舊事”

一筆筆“舊賬”昭示著華潤置地反腐風(fēng)暴的進一步升級

中房報記者 李葉丨北京報道

對華潤置地的反腐風(fēng)暴仍然猛烈。

5月15日，有消息稱，中國融通地產(chǎn)集團黨委副書記、董事、總經(jīng)理蔣智生及其妻子于5月12日被遼寧省撫順市有關(guān)部門帶走調(diào)查。相關(guān)人士透露，此次調(diào)查與中國融通地產(chǎn)集團無關(guān)，而是涉及華潤置地?！翱赡芘c其在華潤置地期間主導(dǎo)的華北區(qū)域土地開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)項目中的利益輸送或違規(guī)操作有關(guān)?！?/span>

目前，中國融通地產(chǎn)集團和華潤置地均未對上述消息進行公開回應(yīng)。對于上述事件，中國房地產(chǎn)報記者致電中國融通地產(chǎn)集團了解，相關(guān)接線人員表示，“此事不方便告知，也不太清楚?！?/span>

近幾年來，華潤置地已有唐勇、孔小凱、陳剛等多名曾經(jīng)的“明星”高管因涉案被調(diào)查。今年3月，有消息稱，華潤建材科技副總裁蔣慕川被帶走調(diào)查，此前其曾擔(dān)任過華潤置地華南大區(qū)總經(jīng)理。

截至5月15日收盤，華潤置地跌3.01%，報25.75港元/股。

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華北區(qū)域的“明星”操盤手

蔣智生在進入中國融通地產(chǎn)集團前，曾在華潤任職超20年。

2013年~2019年，蔣智生出任華潤置地副總裁一職，并先后任華潤置地北京大區(qū)總經(jīng)理、華北大區(qū)總經(jīng)理。

值得一提的是，蔣智生不僅在一線操盤過華潤北京知名的項目橡樹灣，在擔(dān)任華北大區(qū)總經(jīng)理期間，華北區(qū)域業(yè)績還實現(xiàn)了快速增長，并成為華潤置地重要的業(yè)績貢獻區(qū)域。數(shù)據(jù)顯示，在他擔(dān)任華北大區(qū)總經(jīng)理的2016年至2019年，華潤置地華北區(qū)域的簽約額分別為295.73億元、390.13億元、513.76億元和527.28億元。

蔣智生給人留下的印象是，“精通營銷又有豐富區(qū)域統(tǒng)籌經(jīng)驗的務(wù)實派”。2019年4月，在2019華潤置地華北大區(qū)商務(wù)品牌發(fā)布會上，蔣智生還自嘲華潤置地面臨著“在當(dāng)代中國經(jīng)濟背景下一個地產(chǎn)中年油膩男的焦慮”問題，成為一時熱點。

2019年年底，蔣智生從華潤置地副總裁兼華北區(qū)域總經(jīng)理崗位上辭任，并迅速加入中國融通地產(chǎn)集團，擔(dān)任黨委副書記、董事、總經(jīng)理。

中國融通地產(chǎn)集團在2019年5月才正式掛牌。有知情人士對媒體透露， “蔣智生過去中國融通集團可以說是支援新設(shè)央企的人員建設(shè)，配合組織安排，算央企間的人員交流?！?/span>

蔣智生入職中國融通地產(chǎn)集團后，曾發(fā)揮其擅于統(tǒng)籌的本領(lǐng)，從萬科、龍湖、華潤等頭部房企挖來多位高管，為該集團搭建起了一支“全明星”班底。

目前，中國融通地產(chǎn)集團經(jīng)營區(qū)域覆蓋全國31個省區(qū)市的281個地級城市，管理房地產(chǎn)面積4690萬平方米，土地面積29.7萬畝；已設(shè)立北京、天津、遼寧、黑龍江、上海、江蘇、福建、山東、河南、湖北、廣東、廣西、海南、四川、云南、新疆16家區(qū)域子公司和融通地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司、融通第一工程建設(shè)有限責(zé)任公司、融通第二工程建設(shè)有限責(zé)任公司、融通第三工程建設(shè)有限責(zé)任公司4家專業(yè)子公司。

這樣一位“明星操盤手”因何被遼寧省撫順市有關(guān)部門調(diào)查？

中國房地產(chǎn)報記者查閱中國融通地產(chǎn)集團和華潤置地公開資料，并未發(fā)現(xiàn)其在撫順市有直接關(guān)聯(lián)的地產(chǎn)項目。不過，華潤置地在遼寧的布局較早，從住宅到商業(yè)綜合體，再到城市更新、養(yǎng)老及健康項目均有涉及。根據(jù)地理位置，撫順市與沈陽市相鄰，在沈陽市和撫順市兩城之間，還設(shè)有沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)，而華潤置地在沈陽的動作較為頻繁。

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“舊賬清算”

距蔣智生離開華潤置地已有近6年，此次調(diào)查可謂 “算舊賬”。

實際上，華潤置地高管因涉案被調(diào)查的名單正不斷拉長。

2022年8月，華潤置地前董事局主席唐勇因涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法，被華潤集團紀(jì)委進行紀(jì)律審查，經(jīng)國家監(jiān)委指定四川省監(jiān)委管轄，四川省監(jiān)委指定綿陽市監(jiān)委管轄，綿陽市監(jiān)委對其進行監(jiān)察調(diào)查。一審判決認(rèn)定，唐勇的受賄金額高達約7367萬元。

唐勇與蔣智生都是名副其實的“老華潤人”，分別在1993年和1994年進入華潤。 2019年12月12日，蔣智生還曾陪同唐勇一起到唐山指導(dǎo)工作。此后一周，蔣智生和唐勇相繼調(diào)離華潤置地。

2023年10月，有消息稱華潤置地高級副總裁、華東區(qū)董事長孔小凱被帶走調(diào)查。2024年1月，華潤置地內(nèi)部發(fā)布孔小凱已離任消息，內(nèi)部通訊錄查無此人。在2023年的華潤置地年報中，孔小凱也從高管層中除名。此后，相關(guān)信息顯示，其被調(diào)查的導(dǎo)火索是與供應(yīng)商的關(guān)聯(lián)交易。

2024年7月，時任華潤置地中西部大區(qū)總經(jīng)理的陳剛，因涉嫌對女下屬實施暴力侵犯，接受警方的調(diào)查。這一事件使得華潤置地的形象進一步受損。在陳剛事件曝光后，華潤置地迅速作出反應(yīng)，對其進行了免職處理，并重申公司對于任何員工的違紀(jì)違法行為都持零容忍態(tài)度，將依紀(jì)依規(guī)進行嚴(yán)肅處理。

然而，這并非陳剛首次陷入丑聞。據(jù)公開資料顯示，若干年前，陳剛在擔(dān)任華潤置地副總裁兼華東大區(qū)總經(jīng)理期間，就曾因涉嫌參與中海、萬科、華潤3家央國企在上海虹口地塊的“圍標(biāo)”拿地事件而被帶走配合調(diào)查。

今年3月，市場上傳出華潤置地前華南大區(qū)總經(jīng)理蔣慕川被帶走的消息，再次引發(fā)業(yè)內(nèi)討論。目前，蔣慕川被帶走的原因仍未披露。值得一提的是，孔小凱曾是蔣慕川的直接上級，兩人在華南大區(qū)共事期間，共同推動深圳田心村舊改等項目。

一筆筆“舊賬”昭示著對華潤置地反腐風(fēng)暴的進一步升級。

值班編委：樊永鋒

責(zé)任編輯：馬琳 溫紅妹

審讀：戴士潮

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