北京國賢府貳期熱銷358套，中建智地引領(lǐng)新一代“好房子”熱潮

“好房子”無疑是今年樓市的關(guān)鍵詞。在今年的政府工作報告中，首次提出“推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”，標(biāo)志著我國住房發(fā)展從“有沒有”向“好不好”的歷史性轉(zhuǎn)變。

4月15日，國務(wù)院總理在北京調(diào)研時強(qiáng)調(diào)，我國房地產(chǎn)市場仍有很大的發(fā)展空間，要進(jìn)一步釋放市場潛力，著力推動“好房子”建設(shè)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

作為世界500強(qiáng)中國建筑旗下核心地產(chǎn)平臺，中建智地定位為中國文化地產(chǎn)創(chuàng)領(lǐng)者，自唐風(fēng)宋韻中文化營宅，開辟新唐風(fēng)“好房子”的賽道。4月19日，中建智地在北京的首個唐風(fēng)好宅開盤熱銷358套21.4億元，這也意味著中建智地的卓越產(chǎn)品力再次獲得市場和購房者的認(rèn)可。

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“文化地產(chǎn)”創(chuàng)領(lǐng)者

打造北京首個“唐風(fēng)”好宅

在“好房子”國家戰(zhàn)略的引領(lǐng)下，房企紛紛打出“好房子”標(biāo)簽的產(chǎn)品。那么，真正適合客戶的中國“好房子”究竟是怎樣的？作為文化地產(chǎn)的創(chuàng)領(lǐng)者，中建智地從獨具特色、博大精深的傳統(tǒng)文化汲取靈感，嘗試用中國傳統(tǒng)建筑為“好房子”賦能，創(chuàng)領(lǐng)新一代“好房子”。

北京國賢府貳期正是中建智地踐行“好房子”理念的代表。從外部風(fēng)格上，北京國賢府貳期打造了北京首個唐風(fēng)府邸“好房子”；從內(nèi)部戶型上，北京國賢府貳期突破性地實現(xiàn)了“極致面寬”、“全景落地窗”、超高使用率，讓“好房子”安全、舒適、綠色、智慧的理念落到了實處。

為了打造唐風(fēng)園林，中建智地的團(tuán)隊走遍西安、山西、敦煌，對國內(nèi)現(xiàn)存的唐風(fēng)古建筑做了深入的考察，精研大明宮禮序規(guī)制，佛光寺建造法式，莫高窟壁畫唐韻……這才將唐朝建筑的“神、意、形”應(yīng)用到項目的規(guī)劃設(shè)計之中，真正做到了文化的忠實傳承與當(dāng)代轉(zhuǎn)譯。

在社區(qū)園林方面，北京國賢府貳期在社區(qū)格局遵循盛唐大明宮營造禮制，呈現(xiàn)出門庭、廳堂、庭園三進(jìn)禮序；府門高闊，中廳承含元殿規(guī)制，中心湖景仿照太液池“一池三山”造園手法，打造近2600㎡湖景大境，園中山水林瀑、飛鳥游鱗、鎮(zhèn)宅之寶相得益彰，居游山水之間，俯仰皆是天地自然的逸美。建筑屋面沿襲傳統(tǒng)九脊殿歇山頂形式，四翼舒展，大氣偉逸，再現(xiàn)大氣與莊重的盛唐建筑美學(xué)。

在營造好宅方面，北京國賢府貳期在入市前期，邀請了20余位一期業(yè)主進(jìn)行深度訪談，以客戶真實的生活需求共性和痛點指導(dǎo)貳期產(chǎn)品設(shè)計，同時結(jié)合了北京“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)，注重層高、面寬、采光、通風(fēng)、空間舒適度的打造。最終實現(xiàn)了目前在售的主力戶型72-168㎡的低密洋房，層高2.9m，擁有近乎滿分的空間使用率，超大面寬設(shè)計，全景落地窗、270°飄窗等，不僅滿足改善人居的需求，在北京市面上也是獨樹一幟。

北京國賢府貳期一經(jīng)面世，就被業(yè)內(nèi)稱之為“面寬王”、“神戶型”。比如，建面約90㎡三室兩廳兩衛(wèi)，做到了足足約9.5的南向三面寬、全明通透格局；建面約116㎡的四室兩廳兩衛(wèi)，客廳面寬近5m；北京國賢府貳期在133㎡的戶型就做出了四面朝南的全明格局，同時搭配全明觀景私享電梯廳，極致的采光和視野讓居住舒適感大幅提升。

不僅如此，北京國賢府貳期針對人居的客戶需求，在細(xì)節(jié)上反復(fù)打磨，比如，能匹配家庭全生長周期的收納體系、獨立家政間、衛(wèi)生間L型女王梳妝臺等設(shè)計，都切中了改善人居的痛點，讓曾經(jīng)“夢寐以求”的舒適人居成為現(xiàn)實。

北京國賢府貳期的熱銷也體現(xiàn)著購房者對未來科技城板塊的看好。目前，未來科學(xué)城已經(jīng)形成三大千億級產(chǎn)業(yè)集群，2024年躋身國家科技百強(qiáng)榜TOP3，地理位置優(yōu)越、產(chǎn)業(yè)人才匯聚也自然成為北京國賢府貳期熱銷的原因。

中建智地在極具潛力的未來科學(xué)城板塊，打造北京首個唐風(fēng)“好房”，不僅在建筑風(fēng)格上實現(xiàn)了創(chuàng)新，將唐風(fēng)古韻融入到建筑設(shè)計之中，更是在戶型上精研需求，突破創(chuàng)新，引領(lǐng)新一代“好房子”產(chǎn)品。

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從“文化營宅”升維“文化營城”

中建智地邁向“城市美好生活運營商”

在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整之際，越來越多的房企試圖從傳統(tǒng)開發(fā)商邁向城市運營商，近年來，中建智地也轉(zhuǎn)型“城市美好生活運營商”，從“文化營宅”升維到“文化營城”。

正是基于此，北京國賢府貳期對于中建智地意義非凡，它不再是單個項目的“文化營宅”，更是其邁向“文化營城” 的一次生動體現(xiàn)。

著眼于“營城”，中建智地將北京國賢府貳期周邊環(huán)境進(jìn)行升級改造，將項目南側(cè)綠地升級為楓林步道與城市公園，在協(xié)助政府整體規(guī)劃打造城市環(huán)境的同時，也為業(yè)主提供了更藝術(shù)和宜居空間。中建智地更將一期貳期之間市政道路升級為唐風(fēng)十字街區(qū)，南北向以國槐和絢麗海棠為主，東?向則規(guī)劃為銀杏?道，讓整個街區(qū)實現(xiàn)了春季開花、夏季濃蔭、秋季絢爛、冬季長青的四時不同景色。地刻、花缽、座椅等造型均源自唐朝寶相花紋，與項目風(fēng)格相呼應(yīng)。

中建智地還著眼于整個城市界面的煥新，在一期貳期組團(tuán)周邊配建了北京最大的山姆會員商店、幼兒園、街區(qū)商業(yè)、酒店等。這已經(jīng)不單是單個項目，而是聚力打造出一個巨大的城市綜合體，從而使得城市界面和生活功能實現(xiàn)質(zhì)的躍升。

從“文化營宅”到“文化營城”，這一路走來，也是中建智地深耕北京的印記：從中建宸廬的尋跡輞川山水，到追尋北宋汴京“西園雅集”風(fēng)貌的中建宸園，再到北京國賢府溯源盛唐文化……中建智地以5載17盤深耕北京，將唐宋氣韻融入到每部新作品之中，打造出一座座傳世文化大宅，讓“好房子”有了文化內(nèi)涵和歷史文韻。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2024年，中建智地2024年榮膺北京住宅權(quán)益銷售額/面積TOP2。2025年4月北京國賢府貳期開盤熱銷358套21.4億元。一次次熱銷印證著中建智地的產(chǎn)品力獲得了市場的認(rèn)可，也印證著中建智地“中國文化地產(chǎn)創(chuàng)領(lǐng)者”這一企業(yè)戰(zhàn)略的成功。從文化營宅到文化營城，在新的“好房子”賽道到來之際，中建智地以文脈入宅，用文魂塑城，不僅僅打造出一座座獨具特色的“好房子”，更書寫著“城市美好生活運營商”的新篇章。

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值班編委：李紅梅

流程編輯：溫紅妹

審讀：戴士潮

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